１、土地アドバイス・業務内容説明

• 土地取得がまだの方　→　土地購入に伴うポイントの説明
• 土地取得検討中の方　→　候補地での設計説明
• 土地取得済みの方　→　設計業務の説明、ヒアリング

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２、初回お打合わせ

• 要望の聴取
• 敷地視察
• 法規的情報収集
• ※無報酬（交通費は別途）

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３、プレゼンテーション（3～4週間）

• 図面と模型(1/50)の提出
• 概算見積の提出
• 方向性についての確認
• ※キャンセル時のみ、別途プレゼンテーション費用５万円（税別）を清算。プラン、模型回収。不採用案の転用禁止

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４、設計契約

• 建築設計・監理業務委託契約
• ※第1回設計監理料の支払い　(設計監理料の約30％を設計事務所へ支払い）
• ※建築家交通費(別途)　
• ※地盤調査（別途）

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５、基本設計（1～2ヶ月）

• 基本プランの検討(１～２回のお打合わせ)

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６、見積り調整

• 施工会社の選定
• 詳細プランをもとに見積、金額、詳細プランの調整
• 予算内での仕様変更検討・確認
• 工事契約金額の決定
• ※概算見積を工事契約金額へ確定します。
• ※概算見積と工事契約金額は、異なる場合がございます。

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７、確認申請（1ヶ月）

• 建築確認申請手続き
• ※確認申請受領後、第３回設計監理料の支払い(設計監理料の約２０％を設計事務所に支払い)
• ※確認申請料(別途)
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８、工事着工（1～2ヶ月）

• 工事契約
• 地鎮祭　
• 設計担当者による現場監理開始(週に1回が目安)　
• 施工担当者による現場管理開始
• 3週間に約1回のクライアント現場確認
• ※工事請負契約後、第１回工事費の支払い(工事費の約1/３を施工会社に支払い)

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９、上　　棟（2～3ヶ月）

• 構造体(骨組み)の完成
• 上棟式
• ※上棟後、第４回設計監理料の支払い(設計監理料の約１５％を設計事務所に支払い)
• ※上棟後、第２回工事費の支払い(工事費の約1/３を施工会社に支払い)

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１０、竣　　工

• 建物の完成・引渡し
• 竣工見学会　　
• ※竣工後、第５回(最終)設計監理料の支払い(設計監理料の約１５％を設計事務所に支払い)　
• ※竣工後、第３回(最終)工事費の支払い(工事費の約1/３を施工会社に支払い

トータル所要期間

約 6～11ヶ月

※支払いは、分散することにより, お客様へのリスクを減らしています。

※融資銀行指定の支払い回数、支払い時期に合わせることも可能ですのでご相談ください。

※上記所要期間に、土地取得にかかる所要期間は含まれません。

※トータル所要期間は前後する場合がございます。