新築スケジュール
FAQ
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2015/09/29
カンブンさんの作る作品は個性が強いように思われます。
お客さんの要望は反映されているのですか？ - 2015/09/29 土地の購入に関する相談は可能ですか？
- 2013/10/20 建物の価格はどれくらいですか？
- 2013/10/09 設計費用はどれくらいですか？
- 2013/10/09 ちょっとした相談など聞いてもらえますか？
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| 工程 | 内容 | 支払い時期、注意事項 | 所要期間 | |
土地アドバイス 業務内容説明 ↓ |
■土地取得がまだの方 → 土地購入に伴うポイントの説明 ■土地取得検討中の方 → 候補地での設計説明 ■土地取得済みの方 → 設計業務の説明、ヒアリング |
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初回お打合わせ ↓ |
■要望の聴取 ■敷地視察 ■法規的情報収集 |
□無報酬（交通費は別途） | ||
プレゼンテーション （3～4週間） ↓ |
■図面と模型(1/50)の提出 ■概算見積の提出 ■方向性についての確認 |
※キャンセル時のみ、別途プレゼンテーション 費用５万円（税別）を清算。 プラン、模型回収。不採用案の転用禁止 |
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設計契約 ↓ |
■建築設計・監理業務委託契約 | □第1回設計監理料の支払い (設計監理料の約30％を設計事務所へ支払い） □建築家交通費(別途) □地盤調査（別途） |
約3～６ヶ月 | |
基本設計 （1～2ヶ月） ↓ |
■基本プランの検討 (１～２回のお打合わせ) |
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実施設計 （２～３ヶ月） ↓ |
■詳細プランの検討 ■本見積り図面の作成 |
□実施設計終了後、第２回設計監理料の支払い (設計監理料の約２０％を設計事務所に支払い) |
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| 見積り調整 （1～1.5ヶ月） ↓ |
■施工会社の選定 ■詳細プランをもとに見積、 金額、詳細プランの調整 ■予算内での仕様変更検討・確認 ■工事契約金額の決定 |
※概算見積を工事契約金額へ確定します。 ※概算見積と工事契約金額は、異なる場合が ございます。 |
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確認申請 （1ヶ月） ↓ |
■建築確認申請手続き | □確認申請受領後、第３回設計監理料の支払い (設計監理料の約２０％を設計事務所に支払い) □確認申請料(別途) |
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| 工事着工 （1～2ヶ月） ↓ |
■工事契約 ■地鎮祭 ■設計担当者による現場監理開始 (週に1回が目安) ■施工担当者による現場管理開始 ■3週間に約1回のクライアント現場確認 |
□工事請負契約後、第１回工事費の支払い (工事費の約1/３を施工会社に支払い) |
約3～5ヶ月 ※夏休み・年末年始をはさむ場合はプラス約1ヶ月 |
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上 棟 （2～3ヶ月） ↓ |
■構造体(骨組み)の完成 ■上棟式 |
□上棟後、第４回設計監理料の支払い (設計監理料の約１５％を設計事務所に支払い) □上棟後、第２回工事費の支払い (工事費の約1/３を施工会社に支払い) |
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| 竣 工 |
■建物の完成・引渡し ■竣工見学会 |
□竣工後、第５回(最終)設計監理料の支払い (設計監理料の約１５％を設計事務所に支払い) □竣工後、第３回(最終)工事費の支払い (工事費の約1/３を施工会社に支払い) |
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| トータル所要期間 約 6～11ヶ月 |
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※支払いは、分散することにより, お客様へのリスクを減らしています。 ※融資銀行指定の支払い回数、支払い時期に合わせることも可能ですのでご相談ください。 ※上記所要期間に、土地取得にかかる所要期間は含まれません。 ※トータル所要期間は前後する場合がございます。 |
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